希臘黃金簽證計劃:住宅投資機會全面指南

2024 年 6 月 21 日

希臘黃金簽證計劃:住宅投資機會全面指南

希臘黃金簽證計劃是一個受歡迎的吸引投資的計劃,對於尋求在歐洲獲得居留權的非歐盟公民來說,它越來越具有吸引力。該計劃於2024年將受到重大監管修訂,潛在申請人需要考慮這些修訂。這些修訂考慮了希臘的經濟適應和對外國投資獎勵的承諾,包括更新了投資的財務門檻和其他資格途徑。

關鍵要點:

  • 希臘某些地區的新最低投資要求為40萬歐元,而在其他地區為80萬歐元。
  • 通過在2024年9月30日之前支付總額10%的定金,並在12月31日之前完成投資,申請人可鎖定當前的投資門檻。
  • 投資者不得將其房屋列在Airbnb和VRBO等短租服務上,這是違反法規的。

什麼是希臘黃金簽證計劃?

通過各種投資渠道,希臘黃金簽證計劃已經成為非歐盟投資者獲得希臘居留權的一條結構化途徑。該計劃的動態門檻和要求反映了該國的經濟策略。

Greece Golden Visa - CN

希臘黃金簽證的申請資格標準

申請人必須在希臘進行大量投資,才能有資格獲得希臘黃金簽證。由於最低投資標準的升級,此前的25萬歐元房地產投資要求已於2024年取消。目前,投資者有兩個主要的投資選擇:

  • 購買價值至少40萬歐元的房地產。
  • 以最低50萬歐元的資本投資於希臘的政府債券或股票,或投資於專注於希臘的另類投資基金(AIF)。

投資選擇類型

考慮申請希臘黃金簽證的人可以選擇各種投資選擇:

房地產

  • 購買價值至少40萬歐元的房地產。
  • 在綜合度假村中租賃住宿或帶家具的度假租賃,只要租賃期限至少為10年。

金融資產

  • 購買價值至少40萬歐元的希臘政府債券。
  • 購買價值至少80萬歐元的、專門投資於希臘的AIF股票、債券或單位。

直接資本投入

  • 向在希臘設有註冊辦事處或機構的希臘企業直接轉入至少80萬歐元(不包括投資組合和房地產投資業務)。

希臘黃金簽證的優勢

獲得希臘黃金簽證為投資者提供了多項優勢。

  • 有在希臘居住的權利,無需特定居住期限。
  • 允許在申根區內免簽出入境。
  • 可讓家庭成員獲得居留權。
  • 在滿足特定條件後,可在居住7年後申請公民身份。

希臘黃金簽證概述

獲得希臘黃金簽證需要仔細遵守法律要求並提交所需文件。申請人必須符合良好犯罪記錄的要求,並聘請法律顧問。居留許可是可續期的,目標是獲得永久居留權。

所需文件

申請人必須提供多份經過仔細研究和整理的材料,其中包括:

  • 有效護照和任何以前的簽證
  • 投資證明,如銀行對賬單、房地產合同等
  • 生物信息
  • 希臘有效的健康保險

為了獲得批准,這些文件必須準確且全面。

律师代理

希腊黄金签证申请程序需要聘请律师。他们需要:

  • 持有在希腊执业的执照
  • 从文件创作到提交,简化申请过程
  • 获得授权代表申请人行事

适当的法律咨询可确保遵守希腊移民法律和投资指引。

无犯罪记录

申请人来自本国的无犯罪记录至关重要。这需要:

  • 必须是最近的,并正式翻译成希腊语
  • 证实申请人符合安全要求

没有犯罪记录对获得居留身份至关重要。

永久居留权和居留许可证续签

希腊黄金签证的居留许可证:

  • 有效期为5年,之后只要保持投资,就可以续签
  • 在希腊连续居住7年后,候选人可提交永久居留申请

要续签或申请永久居留,候选人需要满足所有要求。

常见问题解答(FAQ)

希腊黄金签证申请的处理时间因申请量和尽职调查要求而有所不同。2024年,申请人应该准备从提交到批准需要2-4个月的时间。

要在2024年申请希腊黄金签证,申请人必须投资不低于最新法律规定的房地产金额。他们必须完全符合希腊政府规定的财务要求。

家人确实可以包括在希腊黄金签证申请中。配偶、21岁以下的子女和家属亲属都有资格获得主申请人投资的居留权。

2024年希腊黄金签证的投资门槛有所提高。在雅典和热门岛屿等高需求地区的房地产投资,最低金额已提高至80万欧元,反映了该计划的修订。

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